Beter wonen aan de Gelreweg en Oude Telgterweg in Ermelo

Update februari 2024
Nieuwsbrief nr 16 is verschenen. Die vindt u hieronder bij brochures.

Update december 2023
Op dinsdag 27 november was de tweede bewonersbijeenkomst met de buurt. Om te praten over de nieuwbouw. Kijk hier voor de presentatie en het verslag van de avond. 

Update november 2023
Op dinsdag 31 oktober was de eerste bewonersbijeenkomst met de buurt. Om te praten over de nieuwbouw. Kijk hier voor de presentatie en het verslag van de avond. 

Update oktober 2023

Er wordt gewerkt aan 2 plannen. Een plan voor de renovatie van de woningen. En een plan voor de sloop van 10 woningen (Gelreweg 14 t/m 32 even).
Wij blijven hierover in gesprek met de bewonerscommissie. Zij adviseert Uwoon over de inhoud van de plannen. Zodra de plannen klaar zijn gaan wij in gesprek met de bewoners. Dit zal in het eerste kwartaal van 2024 zijn. 

Nieuwbouw
Op de plek waar wordt gesloopt wil Uwoon (extra) nieuwe woningen bouwen. De voorkeur van Uwoon gaat uit naar appartementen met 1 of 2 slaapkamers. Passend bij de omgeving. De invulling van de nieuwbouw geven we graag vorm samen met bewoners en omwonenden. Omwonenden zijn daarom uitgenodigd voor een bijeekomst op dinsdag 31 oktober en maandag 27 november. 

Update juli 2023
Het is gelukt om samen met de bewoners een locatie te vinden voor nieuwbouw. Hiermee voldoen we aan het uitgangspunt van het plan; max. 80% renoveren en min. 20% slopen voor nieuwbouw. Het plan is nog niet definitief en het planvoorstel wordt verder uitgewerkt.

De woningen die mogelijk gesloopt gaan worden:
Gelreweg 14 t/m 32 (even)*

* de bewoners zijn geïnformeerd.
De overige woningen worden gerenoveerd naar een gemiddeld energielabel B met als doel de woningen nog 25 jaar te gebruiken.

De woningen aan de Gelreweg (1 t/m 43 en 2 t/m 40) en Oude Telgterweg (11 t/m 21) zijn toe aan verbetering. Dit kan op 2 manieren. Door renovatie of sloop met vervangende nieuwbouw. Op dit moment is nog niet duidelijk wat met welke woning gaat gebeuren. Samen met de bewoners maken we een plan. 
 
Het plan 
Uwoon kijkt naar een combinatie van renovatie en sloop met vervangende nieuwbouw. Uitgangspunt is maximaal 80% renoveren (38 woningen) en minimaal 20% (10 woningen) slopen voor nieuwbouw. Het is nog niet duidelijk welke woningen worden gerenoveerd en waar nieuwbouw komt.  
 
Een combinatie van renovatie en sloop met nieuwbouw 
Er is een groot tekort aan woningen en de wachtlijst is lang. Ook in Ermelo. Wij willen bijdragen in het aanpakken van woningnood. Door woningen bij te bouwen. Daarom kijken we zorgvuldig naar een combinatie van renovatie en sloop met nieuwbouw. Om waar dat kan extra woningen terug te bouwen. 
 
Prettig en energiezuinig 
Fijn wonen met minder energieverbruik. Dat gaat het resultaat zijn van de woningen die worden gerenoveerd. De woningen krijgen een geïsoleerd dak. We isoleren de muren en vloer. Deuren en ramen worden vervangen net als het glas in de kozijnen (HR++). Ook krijgt elke woning een ventilatiesysteem voor de badkamer. Sommige woningen (afhankelijk van de leeftijd) krijgen een nieuwe badkamer en/of keuken en/of toilet. 
 
Nieuwbouw 
Op de plek(ken) waar wordt gesloopt wil Uwoon (extra) nieuwe woningen bouwen. De voorkeur van Uwoon gaat uit naar appartementen met 1 of 2 slaapkamers. Passend bij de omgeving. De invulling van de nieuwbouw geven we graag vorm samen met bewoners en omwonenden.  
 
Oog voor de bewoners 
De combinatie van woningen renoveren en op enkele plekken woningen slopen en nieuwbouwen is een uitdagende opdracht. Want voor allebei zijn bewoners te vinden. Hoe kunnen we dat slim combineren? Zodat we rechtdoen aan de wensen van zoveel mogelijk bewoners en de wens van Uwoon. Dit vraagt om een uitgebreid traject, met zorg en aandacht. Uwoon heeft oog voor (toekomstige) bewoners en werkt samen met de bewonerscommissie en Woonbond. 
 
Omwonenden 
Is er duidelijkheid over wat er gaat gebeuren? Dan worden ook omwonenden geïnformeerd en betrokken. Zeker wanneer het om nieuwbouw gaat. Ook van omwonenden horen wij graag wat zij belangrijk vinden voor de toekomstige invulling. 

Planning in hoofdlijnen

✓Persoonlijke gesprekken en opname woningen – april, mei, en juni 2023.
✓Analyseren van gesprekken (leggen van de puzzel) – juni en juli 2023.

• Opstellen van planvoorstel – september en oktober 2023.
• Bespreken plan met bewonerscommissie – oktober 2023 (adviesrecht 6 weken).
• Definitief besluit UWOON – januari / februari 2024.
• Draagvlak ophalen bij alle bewoners op het plan – Q1 2024.
• In werking sociaal plan / maatwerk afspraken – na Q1 2024.
• Uitvoering werkzaamheden:
- 2025 – 2027 renovatie (afhankelijk van capaciteit in de markt)
- 2026 – 2028 nieuwbouw
 
Vragen 
Heeft u vragen? Neem dan gerust contact op met bewonersbegeleider Henny Sietsma of projectmanager Herman Zwiers. 
 
Henny Sietsma 
gelreweguwoonnl
0341-565 144 
 
Herman Zwiers 
gelreweguwoonnl
0341-467 242